WHAT WE DO

業務内容

リンクスの賃貸物件管理

入居者の募集から契約手続き（保険契約含む）、入居後の賃料の集金管理、専門会社との提携により管理物件の苦情受付、トラブル対応、緊急手配を24時間365日実現します。もちろん契約更新手続きと、退去時の立会作業から敷金の精算手続き、原状回復工事の手配まで賃貸物件に関わる作業を全て行います。また当社はこれらの作業を全て一人の営業担当者が管理いたしますので、オーナー様との意思疎通もスムーズに行う事ができます。担当者に問題がないかぎり基本的に営業担当者が変わる事はございません。また、物件のメンテナンス、清掃、保守工事の手配もリーズナブルな価格でご提供させていただきます。

リンクスの不動産仲介

空室が増加する不動産業界で、物件を仲介する上で大事なこととは何でしょうか？スピード間や、適正な価格で不動産価値を見極める力、また賃貸物件に関してはトラブルの無いお客様を見極める力も必要です。昨今はお勤め先だけでお客様を判断する事が難しくなり、不動産営業担当者の能力がオーナー様の利益に直に影響する時代になってきました。当社では営業マン一人一人の能力アップに重点をおき、少数精鋭で活動を行っております。物件を募集するうえでのさまざまなノウハウをオーナー様にご提供し、利益アップにつなげていただければ幸いです。

リンクスのリノベーション

賃貸物件の空室率は年々上昇を続けており、オーナー様からもリフォームに関してのご相談を受ける事が多くなりました。そこでリンクスでは当社ならではのリノベーションの方法をご提案させていただいております。このような経験はありませんか？不動産屋や工務店主導で高額な工事費をかけてリフォームしたけど、思うように入居者が決まらないし、家賃も上がらなかった…。当社では立地や工事費によって実際に見込むことのできる収入額をご提示し、無理に高額な工事費用を負担させるようなご提案はいたしません。極端に言えば賃料を下げて運用した方が、最終的にオーナー様の利益になるようであれば工事のご提案はいたしません。また、単純な和室を洋室に変えるようなリフォーム、また最近多くなってきたお決まりのひな型に当て嵌めたリノベーションではなく、その物件にあった賃貸物件をお借りになる20代～30代の方が好むデザインを物件一つ一つでご提案し、かつリーズナブルな価格を実現しております。古い物件も工事の仕方で資産価値を再生できます。

現在募集中の物件

只今たくさんのオーナー様より募集のご依頼をいただいております。下記のロゴ【at home】をクリックして募集中の物件をご確認ください。